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          首期289又名瓦房店站长网亩土地近日成交

          编辑:云淮在线 时间:2019-12-27 10:51

          摘要:济阳,先行,项目,济南,安置,完成,土地,总投资首期289又名瓦房店站长网亩土地近日成交济南先行区两年蜕变-新闻频道-和讯网

          首期289又名瓦房店站长网亩土地近日成交

          济南新旧动能转换先行区(简称“先行区”)位于济南市区北部,辖区范围横跨黄河两岸,定位全国新旧动能转换的先行示范区,全省高端高效新兴产业集聚地。今年10月15日,先行区再次集中开工的项目共22个,总投资311.8亿元,包括济阳“引爆区”在内的黄河以北创新区正在开展大刀阔斧的地产建设!〖钦咝煜

          311亿元再开工22个重点项目

          去年2月22日,山东省全面展开新旧动能转换重大工程动员大会召开,随即《济南市新旧动能转换重大工程实施规划》公布,济南新旧动能转换先行区的概念被首次提及。

          之所以要建设先行区,是定位于全国新旧动能转换的先行示范区,全省高端高效新兴产业集聚地,国际一流的现代绿色智慧新城。

          截至今年10月15日,先行区第二批重点项目集中开工。这次集中开工的项目共22个,总投资311.8亿元,包括8个产业园区项目、14个公建配套项目。

          记者从先行区的官网了解到,开工的8个产业园区项目将集聚整合战略性新兴产业布局,涉及会展经济、总部经济、先进制造、智慧物流等产业领域,总投资168.5亿。14个公建配套项目,涉及安置房、市政配套、公共服务设施等,总投资143.3亿元,将强力提升先行区民生保障水平。

          据了解,目前,先行区已累计完成拆迁村居35个,清理土地约10000亩,移交约5280亩。已经开工的重点项目中,“三桥一隧一高速”建设顺利推进,齐鲁大桥、凤凰大桥开始桥梁主体施工,黄河隧道盾构机开始掘进,引爆区市政道路初步成网,大桥西安置区一期主体即将封顶,孙耿周边7村安置区开始基础施工,绿地国际博览城、中科新经济科创园、数字经济产业园等重点产业园区加快建设,其中,绿地国际博览城完成一期612亩供地,进入全面建设阶段。

          下一步,先行区聚焦打造绿色生态、高质量发展、宜居、惠民、活力之城,充分发挥高端重大项目的引领带动作用,全面拉开拥河发展框架,强力推进新旧动能转换。

          多家知名开发商进驻济阳

          记者了解到,在济南先行区济阳引爆区内,已经有不少开发商进驻。

          济阳县黄河大街北、银河路东、汇鑫路西一宗4.53万平方米的土地挂牌出让,最终被济南智造小镇房地产开发有限公司摘走。工商信息显示,济南智造小镇公司注册资金3000万元,由山东连城置业控股。

          此外,在2017年12月8日,山东力高凯力房地产有限公司则在济阳一口气拿下7宗土地,面积为202亩。山东力高凯力房地产有限公司是力高地产的子公司。

          去年,世茂集团投资的澄波湖综合体正式落地济阳,首期289亩土地近日成交。根据此前签约内容,华县樱桃沟,该项目总投资将达230亿元,总占地面积2480亩。

          济阳澄波湖南岸4宗土地拍卖落锤,包括3宗居住用地、1宗商业商务用地,总面积289亩。摘得这4宗土地的开发商,正是世茂集团。

          此外,据公开报道,除了连城置业、力高地产等,国内地产巨头碧桂园与深圳市怡亚通(002183,股吧)供应链牵手,将在济阳建设供应链(济南)智慧生态城项目,总投资约150亿元,主要建设智慧物流平台产业园、智慧供应链产业园、文化产业中心、供应链人才生活区等。

          浙江绿城集团则签约济阳理想小镇项目,大明南渡,将建设高档酒店、经典住宅区及教育、医疗等辅助设施;万科签约少;阒腔圩【涌萍汲窍钅,计划总投资300亿元,全部投产后项目整体产值可达1000亿元。世茂集团签约澄波湖综合开发项目,总投资约230亿元,主要建设购物中心、互联网科技金融产业园,还将建设中国北方首个“茂险王”动漫主题乐园。

          济阳今年发布首个购房风险提示

          作为济南先行区的一部分,去年9月30日济阳撤县设区之后,济阳的楼市情况也获得更多关注。今年4月份,济阳设区后发布首个购房风险提示。

          4月27日,济阳区住建局有关负责人证实,该则购房风险提示确实是他们发出的,主要是基于两个原因:一是部分自媒体对济阳市场的解读带有误导性,山东栾海燕,二是济阳新建商品房销售平稳,商品住宅库存去化周期处于合理区间,不存在异常波动,提醒购房者谨慎购房。

          2018年2月14日,原济阳县住建委根据当时市场状况出手调控,济南首个县级“限售令”,同时限贷、限价。调控效果如何?14个月后,济阳区住建部门在这则购房风险提示中称“2018年春节前后市场的不理性异常波动得到了初步遏制”。

          去年济阳楼市调控新政出台后,当年3月底,济南新旧动能转换先行区总体规划草案公示,济阳为先行区“一体两翼”规划中的东翼。受规划利好、撤县设区预期和城市更新拆迁因素影响,济阳楼市在调控政策出台后房价仍有一番上扬。进入下半年后,受全国房地产市场大环境影响,及至2018年8月国务院批复济阳撤县设区,各种利好已被“透支”,济阳楼市继续向上的动能不足,进入盘整局面。

          记者了解到,这不是济阳第一次发布购房风险提示。自2017年2月以来济阳行业主管部门至少发布3次风险提示。

          2017年2月13日,横田仁奈,原济阳县房屋管理服务中心发布购房风险提示,称“受各种因素影响,近期新建商品住宅的销售出现异常波动,少数群众出现了恐慌情绪,非常不利于市场的平稳健康发展。建议购房人不要盲目购买没有法律保障的、五证不全的商品房”。

          2017年5月底,原济阳县房屋管理服务中心再发购房风险提示,提醒购房者一定要查验开发商的商品房预售许可证,没有取得预售许可的楼盘,风险较大,不要预定或购买。

          先行区首个安置小区明年底将交付

          先行区安置西区(一期)项目是先行区引爆区的重点项目之一,目前项目已完成主体结构封顶的80%,春节前将完成全部楼体封顶,寻魔传,预计2020年11月交付使用。这个由先行区按照全市最高标准建设的安置房,将来如何满足回迁群众对美好生活的需要。

          记者了解到,安置西区(一期)项目位于先行区大桥街道101省道以西,308国道以北!敖刂沟侥壳,已有10座楼实现主体结构封顶,计划于春节前完成全部楼体封顶!12月初,济南城市建设集团项目经理杜以潇此前介绍。

          据了解,由济南城市建设集团负责建设的安置西区(一期)项目包含16栋高层住宅楼、8栋配套公建,设计60㎡、94㎡、141㎡三种户型!扒捌谖颐怯肷杓乒炯鞍仓没Т砉餐,对户型进行了几次优化改造?悸堑交蜕杓、建筑外观造型等因素,对楼体实施错层设计,以满足不同住户需求!倍乓凿焖。

          杜以潇向此前介绍,安置西区(一期)项目安置总户数1229户,哆啦解大雄,安置人数3862人!拔颐墙岷先丝诠婺,依据均衡布局的原则,为项目规划建设了8类公共服务设施,虫群卫士希赛克,涉及教育、医疗、文体等多个方面,符合济南市‘15分钟生活圈’规划要求!倍乓凿焖。

          为向回迁居民交出一份满意答卷,变“安置”为“安居”,项目经理杜以潇自信地表示:“各项建设指标均比肩商业用房!


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